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外壁塗装・屋根修理の予備知識

外壁修理や屋根修理を検討している方に向けて、全般的な知識と役立つ情報を分かりやすく解説します。費用相場や業者選びのポイントについて、ぜひ参考にしてください。

外壁塗装の費用相場とは?

外壁塗装にかかる費用は、延床面積(坪数)によって異なります。以下に、坪数ごとの費用相場をまとめました。

坪数延床面積塗装面積費用相場
10坪33㎡36~56㎡約20~40万円
20坪66㎡73~112㎡約40~70万円
30坪99㎡109~168㎡約60~100万円
40坪132㎡145~224㎡約80~130万円
50坪165㎡182~281㎡約100~160万円
60坪198㎡218~337㎡約120~200万円
70坪231㎡254~393㎡約140~230万円
80坪264㎡290~449㎡約160~260万円
90坪297㎡327~505㎡約180~290万円
100坪330㎡363~561㎡約200~320万円
注意点
  • 見積もりが相場より高すぎる場合、下請け業者の中間マージンが含まれているかもしれません。
  • 安すぎる場合は、工事の質や塗料の品質が低い可能性があります。

外壁塗装の内訳

外壁塗装の費用は、「材料・塗料費」「人件費」「足場代」「運営費・諸経費」の4つに分けられます。

1. 材料・塗料費
  • 塗料の種類と費用相場(1㎡あたり)
    塗料の種類耐用年数塗料単価
    シリコン塗料7~10年1,800~3,500円
    フッ素塗料15~20年3,000~5,000円
    セラミック塗料10~25年3,500~5,000円
    無機塗料15~20年3,500~5,500円
    光触媒塗料15年~5,000~5,500円

    例:延床面積40坪(塗装面積158㎡)の塗料費用

    • シリコン塗料:158㎡×1,800~3,500円=28万4,400~55万3,000円(20年間で約3回、85万3,200~165万9,000円
    • 無機塗料:158㎡×3,500~5,500円=55万3,000~86万9,000円(20年間で1回)
2. 人件費
  • 工事項目と費用相場(1㎡あたり)
    工事項目費用相場内容
    高圧洗浄100~300円塗料を馴染ませるため
    飛散防止ネット100~200円塗料の飛散防止
    養生250~400円塗装しない部分の保護
    施工費1,000~2,000円業者による
    シーリング増し打ち500~1,000円ひび割れ補修
    シーリング打ち替え900~1,500円ひび割れ補修(古い目地を除去)
    下地補修1,700~2,500円劣化した下地の補修
3. 足場代
  • 足場の種類と費用相場(1㎡あたり)
    足場の種類費用相場メリットデメリット
    くさび(ビケ)足場800~1,200円設置が早い、安全性高い騒音が出る
    枠組み足場1,000~2,000円高層階対応、安全性高い資材置き場必要
    単管ブラケット足場800~1,200円比較的安全設置が遅い
    単管足場600~800円狭い場所に対応安定性に欠ける
    脚立足場360円/1mあたり組み立てが簡単落下の危険
4. 運営費・諸経費
  • 項目と費用相場(1㎡あたり)
    項目費用相場
    交通費業者による
    現場管理費用100~200円
    廃材処理費用250~400円

遠方の業者に依頼すると交通費が割り増しになることもあります。地域密着の業者に依頼するのがおすすめです。

外壁塗装の注意点と業者選び

注意点
  1. 格安の塗装業者に注意
    • 必要な材料費や人件費を考えると、相場よりも安すぎる業者は何らかのデメリットがあるかもしれません。
  2. 訪問販売業者に注意
    • 即決を促す訪問販売業者は、悪徳業者の可能性が高いです。
  3. 見積りサイトの利用には注意
    • 見積りサイトには手数料が含まれており、最終的に費用が高くなることがあります。
業者選びのポイント
  • 信頼できる業者を選ぶ
    • 会社が10年以上続いている
    • 建設業許可証を持っている
    • 一級建築塗装技能士が在籍している
  • 相見積りを取る
    • 近隣の複数業者から見積りを取りましょう。
  • お得な時期に工事を行う
    • 梅雨や冬場などの閑散期に見積りを依頼することで、割引を受けられる可能性があります。

まとめ

外壁塗装や屋根塗装の費用相場を理解し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。見積もりが高すぎる、あるいは安すぎる業者には注意し、適正な価格で高品質な工事を依頼しましょう。長期的な視点でメンテナンス計画を立てることで、安心して住まいを維持できます。

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