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瑕疵保険を使った新築住宅の雨漏り修理について

新築住宅の外壁や屋根の修理に関する知識をお探しの方へ、瑕疵保険を利用した修理のポイントと注意点をわかりやすく解説します。この情報は、外壁修理、外壁塗装、屋根修理、屋根塗装の予備知識として役立つ内容です。

瑕疵保険は、新築住宅の欠陥が見つかった際に、その修理費用を補償する保険です。平成21年10月1日以降に引き渡された新築物件が対象で、施工後10年以内に発生した雨漏りなどの欠陥に対応します。

国土交通省から認可を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人は5つの法人があります。

2020年に「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に改正され、買主が請求できる権利が増えました。

雨漏りの原因は主に以下の2つです：

瑕疵保険は、2つ目の新築時の施工不良による雨漏りを対象としています。

雨漏りが発生しやすい箇所は以下の通りです：

以下のケースは瑕疵保険の適用外です：

雨漏りを発見したら、まず応急処置を行い、損害賠償の請求は瑕疵を知ってから1年以内に行うことが重要です。家財への被害は補償対象外となるため注意が必要です。

施工会社が健在かどうかで、修理会社の選び方が異なります。

瑕疵保険を利用する際は、手続きや書類が複雑ですが、修理業者に権限を委任することで対応がスムーズになります。信頼できる業者を選ぶことが、再発防止とスムーズな保険手続きの鍵です。